Залог под договор
По всей вероятности, многие из нас попадали в такую ситуацию, когда нужны деньги. В них обычно остро нуждаются те люди, которые приняли решение открыть свой бизнес и в таком случае эти самые люди разыскивают кредиторов. Затем они берут определенную денежную сумму, и оформляют в залог под договор личное движимое и недвижимое имущество. Договор залога – это оформленный в письменном виде между кредитором и должником документ. В договоре залога непременно должны быть указанны: условия, предусматривающие вид залогового имущества, его величина, срок исполнения обязательств, стоимость залогового имущества и его состав, а также другие условия.
В нем надлежит также указать то, у какой из сторон должно находиться заложенное имущество. В силу залога заимодавец по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) обладает правом в случае неисполнения этого обязательства должником обрести удовлетворение из стоимости имущества, находящегося под залогом, главным образом перед остальными кредиторами особы, которой принадлежит данное имущество (залогодателя), исключением являются случаи, предусмотренные законодательными актами. Залог рождается в силу договора, а также на основе законодательных актов при наступлении указанных в них условий, в том случае, если в законе предусмотрено, какое именно имущество и для обеспечения выполнения какого обязательства может являться находящимся в залоге.
Залогодателем не обязательно должен выступать сам должник, это может быть и третье лицо. К тому же, залогодателем имущества может быть его владелец либо лицо, обладающее на него правом хозяйственного ведения. В залог под договор может быть оформлено любое имущество, в том числе личные вещи и обязательственные требования. Исключением является имущество, изъятое из оборота, требования, неразрывно связанные с личностью кредитора, например, требования об алиментах, о компенсации вреда, нанесенного его жизни или здоровью, и других прав, уступка которых второму лицу неразрешена законом. Не могут быть предоставлены в залог под договор предметы, имеющие культурную, национальную и историческую ценность страны, и являющиеся предметами права собственности государства.
Залог под договор обеспечивает требования в том объеме, каким он располагает на момент удовлетворения, а именно проценты, неустойку, компенсацию убытков, нанесенных просрочкой исполнения, затрат залогодержателя на содержание заложенного предмета и трат по взысканию, если другое не предусмотрено соглашением. Также, если другая ситуация не предусмотрена договором, заложенное имущество находится на хранении у залогодателя. Залоговой предмет может сохраняться у залогодателя под замком, скрепленным печатью залогодержателя, или с наложением знаков, подтверждающих залог, так называемый твердый залог. Оформленная в залог под договор вещь, переданная залогодателем на временное пользование или во владение третьему лицу, числится оставленной у залогодателя. Право залога начинается с момента подписания договора о залоге. В касательстве залога имущества, подлежащего передаче обладателю залогового права на данное имущество, - непосредственно с момента передачи, если другое не предусматривается договором о залоге. В ситуации, когда нужна регистрация договорного соглашения, - с момента регистрации этого договора.
В зависимости от того, у кого из участников соглашения находится залоговое имущество, залогодатель или залогодержатель (если другое не предусмотрено законодательством или договором) должен: страховать заложенное имущество в размере его стоимости от рисков потери и повреждений за счет залогодателя, если же полная стоимость заложенного имущества превосходит величину требования, обеспеченного залогом, - на сумму не меньше суммы требования; предпринимать необходимые меры для обеспечения сохранности данного заложенного имущества, в том числе для предохранения его от возможных со стороны третьих особ посягательств и требований; незамедлительно информировать противоположную сторону о потенциальной угрозе повреждения или утраты заложенного имущества.
Риск случайного повреждения или случайной гибели заложенного имущества несет залогодатель, если другое не предусмотрено в договоре о залоге. Залогодатель имеет право, если иное не предусмотрено в договоре и не следует из сущности залога, использовать предмет залога в соответствии с его предназначением, в том числе получать от него результаты и доходы. Взимание на имущество, оформленное в залог под договор, для удовлетворения кредиторских требований может быть направлено в случае невыполнения или несоответствующего выполнения должником обязательства, обеспеченного залогом, по обстоятельствам, за которые он несет ответственность.
